Vente appartement 146 000 €

77,7 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aubergenville (78410)

Venez découvrir votre nouvel havre de paix dans un appartement de 4 pièces à Aubergenville – Acosta !
Ce bien de 77m², entouré de verdure et situé dans un quartier résidentiel, au 2ème étage d'un immeuble sécurisé des années 1970, de 4 étages n'attend plus que vous.
Cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle, à la configuration idéale se compose d'une entrée desservant la cuisine séparée et aménagée avec son cellier attenant et le spacieux séjour – salon. A cela s'ajoute un balcon orienté plein sud permettant de contempler l'environnement calme et verdoyant.
L'espace nuit avec ses 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre) offre confort et intimité à toute la famille. Le couloir faisant le lien vers le coin jour bénéficie de grands placards et dessert une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave vient compléter l'ensemble pour le stockage de vos affaires.
Les menuiseries en PVC double vitrage confèrent une excellente isolation et un confort acoustique optimal. Le chauffage collectif au sol assure une chaleur douce et homogène au cours des mois les plus exigeants de l'année.
Sur les hauteurs d'Aubergenville, à seulement quelques minutes des commodités, la localisation de cet appartement étant l'épicentre des points d'intérêts comme les commerces (hypermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac, cabinet médical, etc.), les transports (ligne J – Saint-Lazare, ligne N – Montparnasse et lignes de bus 40 – 23), l'autoroute A13 et enfin les écoles (maternelle, élémentaire, collège et lycée), en fait un bien recherché.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie où la nature vous assurera quiétude et sérénité tout en ayant un quotidien dynamique.
Vous avez d'ores et déjà accès à la visite virtuelle de dernière génération qui vous permettra de vous immerger dans les lieux et de commencer à vous laisser séduire par ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1376.00 € et 1862.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Visite & Smile : Jean DELORME
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 146 000 €

Prix au m² : 1 879 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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VISITE & SMILE

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