Vente appartement 305 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Découvrez ce lumineux appartement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur au centre de Meythet. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle.
Ce bel appartement offre un agencement optimisé : une vaste entrée vous guide vers une cuisine équipée et un séjour spacieux, agrémenté d'une grande baie vitrée ouvrant sur un généreux balcon avec une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Le salon, modulable selon vos besoins, peut aisément se transformer en une chambre supplémentaire.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune dotée de son propre balcon, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des WC séparés.
De plus, vous bénéficierez d'une cave de 8 m², parfaite pour optimiser vos espaces de rangement.
La copropriété vous offre également un parking sécurisé accessible par barrière, garantissant votre tranquillité et votre sécurité.
Ce bien rare est idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité tout en étant à proximité des commerces, des transports, des écoles.
Contactez-moi pour organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement qui n'attend que vous.
Cette annonce référence 255567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 240,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 3 961 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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ZAHIA BELPAIRE - BSK IMMOBILIER

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