Vente appartement 79 690 €

76,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

Réf. 9846 - VIAGER OCCUPE - VILLENEUVE LOUBET (06)
Idéalement situé, dans un quartier très calme, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, transports en commun (bus) et école, dans une agréable résidence sécurisée et gardiennée, exposé plein Sud, un lumineux APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il est composé de :
• Une vaste entrée,
• Une cuisine séparée avec petit balcon côté entrée résidence,
• Un séjour/salle à manger sur balcon donnant sur le parc arboré,
• Deux chambres dont une sur le parc,
• Une salle de bains,
• Un wc séparé.
Sols : carrelage
Superficie : 76,20 m² + balcon 6.25 m²
Chauffage et eau chaude individuel gaz
• Une CAVE
N.B. : Prévoir travaux de rafraîchissement. Double vitrage.
Ravalement et isolation sous les toits faits il y a 3 ans.
Stationnement alentours aisé.
COMPTANT : 79 690 euros HAI
+ Rente de 588 € / mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 79 ans (D)
Valeur Vénale : 280 000 euros
T.F. : 962 euros dont 217 euros d’OM
Charges : 91,50 € / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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