Vente appartement 289 000 €

76,02 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Uzès (30700)

T2 plein de charme au cœur de la vieille ville, dans un immeuble classé
À deux pas de la Place aux Herbes, découvrez ce magnifique appartement traversant niché dans un immeuble historique, véritable coup de cœur assuré.
Proposé meublé, il constitue un pied-à-terre idéal à Uzès ou une excellente opportunité d’investissement locatif, saisonnier comme annuel, grâce à son mobilier de caractère déjà en place.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, offrant une superbe hauteur sous plafond et des vélux apportant une clarté optimale. Son agencement traversant permet une aération naturelle très appréciable.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à l’emploi.
Cerise sur le gâteau : un double accès depuis le boulevard et directement depuis la Place aux Herbes, un atout rare en cœur de ville.
Un bien de charme, prêt à être savouré dès cet été. Venez vite le découvrir !
Taxe foncière : 716€ / an
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Bien soumis au statut de la copropriété
À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 17 lots commerces et appartements
Charges prévisionnelles annuelles : 615.71€ (2023) dont 237.18€ récupérable sur le locataire
Pas de procédure en cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 289 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
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Référence annonce : V1017
Date de réalisation du diagnostic :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année , abonnements compris).

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 3 802 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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