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9
Vente appartement 460 000 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
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- 6 053 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Superbe duplex 3 pièces – Coup de coeur – Quartier des Bâteliers, Strasbourg Centre! 67m2 hab 85m2 au sol
En plein coeur de Strasbourg, dans le très prisé quartier des Bâteliers, découvrez ce magnifique duplex de 3 pièces, situé au 3? étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère.
Entièrement rénové avec goût il y a moins de dix ans, ce bien offre le charme de l'ancien (poutres apparentes, parquet, belle hauteur sous plafond) allié au confort moderne.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC séparé, d'une spacieuse salle de bains, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger et un salon lumineux.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC.
? Atouts principaux :
Rénovation récente, belles prestations
Bien « coup de coeur » prêt à emménager
Chauffage individuel au gaz
Immeuble avec ascenseur
Emplacement d'exception, à deux pas de toutes commodités, des quais et du centre historique
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une résidence principale de charme ou un investissement de qualité au coeur de Strasbourg.
? Quartier des Bâteliers – Strasbourg Centre
Type : Duplex 3 pièces
Étage : 3? avec ascenseur
Chauffage : individuel gaz
Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
DPE: B GES: D
Quote part annuelle :
Honoraires agence charge acquéreur inclus ( 4,55% TTC)
Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 02-03-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : VA2015-ORME - Réf Superimmo : ANVXZR7U4
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 6 053 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  79 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/03/2017.
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