Vente appartement 198 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Seysses (31600)

iad France - Ingrid Robert vous propose: *Appartement 4 pièces – 76 m² avec garage et parking privatif – Seysses*
Situé sur la commune dynamique de Seysses, à seulement 25 minutes de Toulouse, cet appartement de 76 m² bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services, ramassage scolaire et ligne de bus 58 (à env. 10 minutes à pied).
Un bien rare alliant fonctionnalité, espace et confort au quotidien.
Venez découvrir ce bel appartement situé en rez-de-chaussée.
Agencement intérieur : Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux doté de nombreux rangements intégrés. Il dessert : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse plein sud, partiellement couverte, une chambre parentale avec salle d’eau privative, pouvant être conservée en suite ou ouverte pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins.
L’espace nuit comprend trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bain moderne et fonctionnelle, un WC séparé.
Extérieurs : Vous profiterez d’une terrasse spacieuse, récemment rénovée, avec cellier pratique pour le stockage. Sa partie couverte permet d’en profiter toute l’année.
Stationnement : L’appartement dispose d' un garage fermé et d' une place de parking privative, deux atouts précieux pour votre confort et votre sécurité.
Caractéristiques techniques :
- Menuiseries PVC / volets roulants manuels + volets bois
- Chauffage au gaz (chaudière à condensation)
- VMC
Points forts du bien :
- Appartement modulable : possibilité d’agrandir le séjour
- Environnement pratique : écoles, transports et commodités à proximité
- Bon DPE, logement économe
- Nombreux rangements
Idéal pour un couple ou une famille !
Un bien complet,fonctionnel et idéalement situé ! Une opportunité à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.98€ par mois (soit 1811.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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INGRID ROBERT - IAD

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