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Vente appartement 159 000 €
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sarcelles (95200)
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sarcelles (95200)
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- 2 092 €/m²
- Étage 3/4
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 de 76 m², lumineux, situé au 3e étage d'une copropriété de 4 étages. L'agencement comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, deux loggias et de nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce lot.
Prix : 159 000 € — honoraires à la charge du vendeur. Charges prévisionnelles annuelles : 3 960 €. Nombre de lots de la copropriété : 378. Aucune procédure en cours.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04/09/2025 : consommation d'énergie primaire 215 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale 209 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € (référence années 2021–2023, abonnements compris).
Situation : Sarcelles, à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des marchés et des services. Écoles maternelles, élémentaires et collèges à proximité. Espaces verts et parcs accessibles à quelques minutes à pied. Bon réseau de transports en commun et lignes de bus desservant le secteur ; environ 20 minutes pour rejoindre Paris (Gare du Nord). Accès routiers directs vers les axes principaux.
Produit prêt à vivre, adapté à une famille comme à un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, contactez moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 378 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Barthélémy Moselle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 668 702
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1073-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXZNGIT
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 2 092 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1965 |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 378 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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