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Vente appartement 234 000 €
76,26 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sallanches (74700)
76,26 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sallanches (74700)
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- 3 068 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 Charmant et Lumineux - 76.26 m²
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 76.26 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Cet appartement, non meublé, est actuellement libre et prêt à accueillir vos idées de décoration et d'aménagement.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur la ville. Les deux chambres, la salle d'eau et les WC indépendants complètent ce bien, qui dispose également d'une cuisine indépendante nue, parfaite pour créer votre espace culinaire idéal.
Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif et d'une cave de 2 m² pour ranger vos affaires.
Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en quelques minutes à pied. À 10 minutes à pied, des crèches sont disponibles pour les familles. Les collèges et hôpitaux sont accessibles en 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement au potentiel immense, où chaque pièce raconte une histoire et attend la vôtre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1291.00 et 1748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CHEFTEL IMMO : Eric CHEFTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790152060
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : VA1951-CHEFTELIMMO1 - Réf Superimmo : ANVXZOK5X
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| Prix de vente : 234 000 € | Prix au m² : 3 068 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 880 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76,26 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Nord | Cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage collectif au fuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 291 € / an
Maximum :
1 748 € / an
Diagnostics réalisés le 30/03/2022.
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