Vente appartement 364 900 €

76 m²

3 pièces 3 p

Saint-Malo (35400)

iad France - Franck Turek vous propose: Bel appartement traversant T3 – Intra-Muros
Situé au cOEur d’Intra-Muros, ce bel appartement traversant de 76 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée.
Niché au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux..
L’entrée s’ouvre sur un dégagement fonctionnel desservant une cuisine indépendante, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que deux grandes chambres confortables. L’appartement dispose également d’une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et situation privilégiée en plein centre historique.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 364 900 €	Prix au m² : 4 801 € / m²
Charges prévisionnelles : 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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