Vente appartement 529 000 €

76,11 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Appartement - St Julien en Genevois
À vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160), T3 Duplex avec Terrasse d’Exception.
Appartement Type 3 en duplex au dernier étage d’une résidence calme, à deux pas du centre-ville et à 5 min à vélo de la Suisse. Ce bien lumineux et bien agencé offre : une pièce de vie traversante, deux chambres avec rangements, deux salles d’eau, deux WC.
Atout rare : une magnifique terrasse de 86 m², sans aucun vis-à-vis, avec jacuzzi, douche solaire et pergola bioclimatique – un véritable rooftop privé, chic et paisible. Un garage fermé motorisé et une cave complètent ce bien. Bien rare, à saisir !
Classe énergie : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Nombre de lots dans la résidence: 251, dont 78 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.

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Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 6 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 284 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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