Vente appartement 467 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Luz (64500)

64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 76.41 M² - APPARTEMENT DE VILLE LUMINEUX AVEC BALCON - A RENOVER - EXCELLENTE LUMINOSITÉ
Denis by efficity vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur des halles de Saint-Jean-de-Luz.
Niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère , cet appartement offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. L'état de la façade est en bon état, tout comme le toit et l'immeuble en général.
D'une surface de 76.41 m², ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables,(une troisième est possible) d'une cuisine et d'une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'un petit balcon .
Un rangement au RDC de 2 m² est également inclus, offrant un espace supplémentaire de rangement. Des travaux sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement au charme authentique, situé à proximité de toutes les commodités, la gare , les halles et la plage pour un mode de vie tout a pied.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel!
Visites et visites virtuelles possibles en semaine et le weekend sur rendez-vous.
Contactez-moi, Denis, au 06 50 08 39 48 ou par e-mail à .
Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables, je suis disposé à collaborer pour le bien de nos clients.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de bayonne sous le n°502923303.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 467 000 €	Prix au m² : 6 145 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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