Vente appartement 359 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gratien (95210)

COUP DE COEUR - L'agence Comm'Il Vous Plaira, propose ce F4 de 76m2 en parfait état, avec 2 parkings, dans une résidence de 2021.
Situé en limite de St Gratien et Sannois, ce F4 actuellement configuré en F3 se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce à vivre de 36m2 avec cuisine américaine équipée et un accès à la terrasse de 8m2 orientée sud-ouest avec vue sur les jardins, un toilette avec lave main.
Côté nuit, deux chambres de 12,5 et 9,5m2 toutes deux équipées de dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec toilette. Il est possible de créer une 3ème chambre d'environ 10m2.
Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien
Les charges s'élèvent à 270€/mois et incluent l'eau froide et chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes.
Les gares de Sannois (Ligne J) et de St Gratien (RER C) sont à environ 10min à pied, un peu moins pour les écoles et commerces.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 4 724 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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CÉCILE DARMON - COMM'IL VOUS PLAIRA

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