Vente appartement 278 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genis-les-Ollières (69290)

Saint-Genis-les-Ollières : La douceur de la campagne aux portes de Lyon.
Si vous rêvez d'un lieu où la tranquilité se mêle à la proximité de la ville, cet appartement de 76 m2 dans une résidence soigneusement entretenue pourrait bien être le début d'une belle histoire.
Dès l'entrée, on se sent chez soi. Le séjour et la cuisine s'ouvent sur l'extérieur verdoyant et cette dernière, actuellement indépendante n'attend que votre créativité pour devenir facilement une belle pièce de vie conviviale parfaite pour les soirées en famille ou entre amis.
Avec ses 3 chambres, cet appartement est le partenaire parfait de vos projets : Chambre d'enfant, bureau pour télétravailler, dressing ou espace d'amis...à vous de créer l'espace qui accompagnera les prochaines étapes de votre vie.
Et puis, il y a le jardin ! Avec plus de 200 m2 de verdure, soigneusement paysagé, à l'abri des regards, un extérieur rare et généreux mais tellement essentiel.
Ici, tout est réuni : La tranquilité, la praticité, une adresse recherchée à 2 pas des commodités, bus, écoles, commerces (à pied) et un jardin qui fait toute la différence.
Si je vous dis qu'en plus, il offre un parking extérieur et une cave.
J'attends votre appel !
Aurélie BELIN 06 16 83 85 51
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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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AURÉLIE BELIN - SMART PROPRIO

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