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Vente appartement 200 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Clair-de-la-Tour (38110)

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  • 2 632 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Sandra Dames - iad

Sandra Dames - iad

8 avis
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Description

iad France - Sandra Dames vous propose: Superbe T3 avec balcon, garage et grande cave – Saint-Clair-de-la-Tour
À vendre : bel appartement de type 3 de 76,32 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, en parfait état général.
Ce bien rare allie confort, modernité et praticité, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre de La Tour-du-Pin, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Les atouts du bien :
* Pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour
* Accès direct à un agréable balcon de 8 m², offrant une belle vue dégagée
* Deux chambres confortables
* Un dressing indépendant, une buanderie, des toilettes séparées et une salle d’eau moderne
* Garage fermé de 20 m² avec porte motorisée
* Grande cave de 22 m², parfaite pour le rangement ou un atelier
Confort & équipements :
* Accès PMR grâce à l’ascenseur
* Fibre optique installée
* Ventilation mécanique contrôlée
* Adoucisseur et osmoseur d’eau
* Interphone et digicode pour votre sécurité
* Parking résidentiel privatif
Un cadre de vie idéal :
* Situé à proximité immédiate de :
* L’École Primaire Thévenon, collèges et lycées
* Commerces, restaurants, services et accès autoroutiers
* Transports et commodités
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.57€ par mois (soit 1338.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dames mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 952859403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/08/2025 - maj le 08/09/2025 - Réf. agence : 1820834 - Réf Superimmo : ANVXZALPZ
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 338,8 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
1 Garage1 balcon
Année de construction : 2005Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
InterphoneCopropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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