Vente appartement

76,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamond (42400)

Venez découvrir cet appartement T3/4 de 76,8 m², partiellement meublé, situé au 6? étage avec ascenseur.
Sa pièce de vie de 37 m², regroupant séjour et cuisine américaine aménagée/équipée, offre un espace convivial et lumineux.
Côté nuit : 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un balcon de 6 m².
Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol, d'une cave, du chauffage collectif, de la fibre et d'une vue dégagée sur cour.
À deux pas des commerces, écoles, transports et parcs, cet appartement allie confort et praticité.
Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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