Vente appartement 97 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Brès (30500)

Description du bien :
Coup de cœur assuré pour cet appartement sur le secteur de Saint-Brès, à seulement 2 minutes de Saint-Ambroix, commune dynamique et recherchée pour son attrait touristique.
Lumineux et idéalement exposé, ce bien séduit par son environnement paisible et verdoyant.
:
- séjour lumineux
- cuisine ouverte
- salle à manger
- une chambre parentale avec salle d'eau
- deux chambres avec dressing
- salle de bain
Extérieur :
- terrasse spacieuse 30 m² environ
- Jardin 150 m² environ
Prestations de qualité :
- menuiseries PVC double vitrage
- chauffage électrique et individuel
- pièce à vivre spacieuse et lumineuse
Atouts :
- place de parking privative
- entrée indépendante (sans hall commun)
INFORMATION IMPORTANTE :
Cet appartement est le 4ᵉ logement mitoyen de l'immeuble, venant compléter un ensemble de trois premiers appartements situés dans une mono-propriété, tous en exclusivité Calvin Tancrez – OptimHome.
Il est également possible d'acheter les 3 appartements en bloc.
Chaque logement dispose :
- d'une entrée indépendante
- d'une place de parking privative
- d'aucune charge ni syndic
Ce 4ᵉ appartement, aussi en exclusivité, permet ainsi d'acquérir un ensemble immobilier complet, cohérent et totalement indépendant, idéal pour un projet patrimonial ou locatif.
DPE : D | GES : D (conso annuelle estimée 1020 € – 1430€) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 594618 )

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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CALVIN TANCREZ - OPTIMHOME

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