Vente appartement 549 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Aurélie Montaut vous propose: Dans une résidence récente (2021) de standing, à deux pas du parc Jacques Chirac très agréable, des commerces et des transports (futur métro ligne 15 à 5 min à pied), découvrez ce bel appartement 4 pièces – 3 chambres avec ascenseur, balcon et parking.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon, de 3 chambres dont une parentale avec salle d’eau et une seconde chambre très grande de plus de 14m2, d’une salle de bain avec espace buanderie, et d’un WC séparé.
Les plus :
✔ Chauffage et eau chaude géothermiques
✔ Très calme et lumineux
✔ Place de parking en sous-sol
✔ Locaux vélos/poussettes
✔ Tout à pied : Carrefour Market, Picard, pharmacie, restaurant panoramique, écoles, Mont-Valérien…
✔ Garantie décennale et dommage ouvrage encore en cours.
==> Visites possibles 6j/7. Coup de cOEur assuré pour ce bien complet, fonctionnel et parfaitement situé !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 7 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2021.

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AURÉLIE MONTAUT - IAD

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