Vente appartement 115 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Roussillon (38150)

iad France - Cléa Marmonnier vous propose: ***SOUS OFFRE***Appartement T2 - T3 traversant, lumineux et spacieux avec balcon à Roussillon***Cave et garage***
Venez découvrir ce charmant appartement de 76m2 idéalement situé à Roussillon, au cOEur d'une résidence soigneusement entretenue et sécurisée. Situé au 2ème étage sur 3 d’une petite copropriété avec ascenseur l’appartement est très bien orienté et dispose également d’une cave et d’un garage.
Dès l’entrée vous allez découvrir de beaux volumes et des pièces baignées de lumière. Un hall d’entrée avec un placard, une cuisine spacieuse et équipée de 10m2 avec un espace cellier en plus de 3m2.
Un superbe séjour avec de beaux volumes de 35m2, idéal pour recevoir. Il est également possible d’aménager une deuxième chambre dans l’espace séjour (anciennement T3). Le séjour lumineux constitue un espace de vie convivial pour se détendre et recevoir des amis. Le séjour dispose également d’un balcon de 5m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Un couloir avec un placard de rangement permet de desservir l’espace nuit qui est composé d’une grande chambre de 12m2 et une salle de bain fonctionnelle avec un placard également. De plus, un sanitaire indépendant.
Côté technique : rafraîchissement intérieur à prévoir selon vos goûts.
Chauffage électrique, fibre, menuiseries double vitrage bois, VMC, interphone, ascenseur.
Annexes : CAVE 9m2 + GARAGE 19m2
L'emplacement de l'appartement est privilégié, proche des commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
***Une opportunité à ne pas manquer à Roussillon. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite***
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.42€ par mois (soit 1709 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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CLÉA MARMONNIER - IAD

Siren : 984629832

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