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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cet appartement de type 4, dans une résidence récente de 2013, calme et arborée, avec sa piscine extérieure donnant une ambiance méditerranéenne. Proche des commodités et du centre-ville de Roanne, cet appartement se situe au RDC, accès PMR, et se compose d'une entrée , d'un beau séjour/salon avec sa cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse de 11 m2, d'un espace nuit avec 3 belles chambres dont 2 avec placards muraux, salle de bains, cellier, buanderie et WC. S'ajoutent à ce bien, 2 parkings dont un couvert. Résidence sécurisée avec gardien. Produit rare. A ne pas manquer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 114 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2130 euros.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1052 - Réf Superimmo : ANVXZR1LC
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 171 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 130 € / anTaxe foncière : 1 289 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2013Gardien
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 114 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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