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Description

KADENCE IMMOBILIER - VOLNEY / FOUGERES - EXCLUSIVITE ! Dans une résidence de 2019 disposant d'un ascenseur, venez succomber au charme de ce superbe appartement T4 de 76,21 m² aux prestations soignées. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse exceptionnelle de 67 m² équipée d'un store-banne, idéale pour vos moments de détente et réceptions. L'espace nuit comprend un dégagement desservant 3 chambres avec placards intégrés, dont une avec accès direct à un balcon de 11 m², une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Les atouts ne manquent pas : double vitrage aluminium, chauffage individuel, fibre optique et local à vélos. Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez de 2 places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé. Enfin, sa situation est idéale : station de métro à seulement 400 mètres et commerces au pied de l'immeuble ! RK0568 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1646 euros.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : RK0568 - Réf Superimmo : ANVXZIABA
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Caractérisques
Prix de vente : 403 650 €Prix au m² : 5 297 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 646 € / anTaxe foncière : 1 826 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 13 650 € TTC inclus dans le prix de vente.

76,21 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 77 m²Étage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2019
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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