Vente appartement 320 000 €

76 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rennes (35000)

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4 211 €/m²
Exclusivité
Meublé
Étage 9/12 avec ascenseur
Balcon

KÉVIN CROMBEZ - BSK Immobilier

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Description

Proche commodités et transport
Spécial investisseur !
Dans une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement parfaitement optimisé pour la colocation : une opportunité rare.
Disposition intérieure :
5 chambres meublées, prêtes à louer
Cuisine aménagée et équipée : four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle complète pour chaque locataire
Salle d'eau moderne : douche, vasque, lave-linge
Toilettes séparées
Cave privative incluse
Rénovation complète réalisée il y a 3 ans : aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour une mise en location immédiate.
Le bien se situe au neuvième étage d'un immeuble de 12 étages (avec ascenseur), la vue orient&e ouest est dégagée et permets d'apprécier de jolis coucher de soleil.
Produit clé en main idéal pour optimiser votre rentabilité locative dès l'acquisition.
Revenus locatif mensuel 2606€
Rendement locatif brut : 9,7%
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi prioritairement par téléphone sans tarder !
Cette annonce référence 293510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN CROMBEZ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90150841600012.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2022
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 293510 - Réf Superimmo : ANVXYVJHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 4 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 7 pièces - 5 chambres	Étage 9/12 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Garage
1 cave	Balcon
Année de construction : 1970	1 salle d'eau
1 wc	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2022.

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