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Description

Agence La Française immobilière Rennes centre ! Situé dans le quartier très recherché du Mail François Mitterrand. Venez découvrir cet appartement en triplex de type 4 de 76.29m² en carrez et de 98.11m² en surface utiles, terrasse de 13m² exposée Sud-Ouest. Il comprend une entrée, une grande pièce de vie donnant accès à la terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine équipée et aménagée, un WC, à l'étage deux chambres avec rangements, une salle d'eau, WC. Dernier étage suite parentale avec chambre, salle d'eau, rangements, WC. Appartement en très bon état. En annexes : un garage en sous-sol. Ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : LFI-CENTRE-19995 - Réf Superimmo : ANVX100ICR
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Caractérisques
Prix de vente : 465 750 €Prix au m² : 6 105 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 683,39 € / anTaxe foncière : 1 722 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

76,29 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestTerrasse
Année de construction : 1990Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²2 salles d'eau
3 wcFenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Copropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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