Vente appartement 219 500 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pleurtuit (35730)

Dans un écrin de verdure à seulement 1 500 m de centre ville, venez découvrir cet agréable appartement de type 3.
Le calme de la résidence, la vue dégagée et l'exposition traversante Est-Ouest vous séduirons.
Avec ses 76 m2 bien distribués, celui-ci comprend une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour - salle à manger, une buanderie (5m²) , deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Bus à 100m en direction de Dinan ou St Malo.
Idéal pour accueillir une famille ou un couple.
Deux stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble.
Un appartement clair, fonctionnel, pour un projet de résidence principale ou locatif.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Thierry GOURDRÉ, Tél. : 0685624693, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889678959

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Prix de vente : 219 500 €

Prix au m² : 2 888 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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THIERRY GOURDRÉ - MEGAGENCE

Siren : 531140515

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