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Vente appartement 835 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 10 987 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Immo Conseils Paris

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427 avis
01 55 25 52 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

METRO/RER NATION - RUE DE MONTREUIL 75011
A proximité immédiate de toutes commodités, et au sein d'une copropriété de 1974 soignée et sécurisée, votre agence ORPI du secteur vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement familial distribué en étoile, et composé comme suit :
Une entrée fonctionnelle avec dressing, un séjour de près de 23m² avec balcon filant exposé SUD, une cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), deux grandes chambres de presque 13m² chacune, dont une avec vue sur jardin arboré et au calme absolu, avec balcon supplémentaire, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. L'appartement est en bon état général et habitable immédiatement. Il est facile d'augmenter le DPE pour atteindre la classe énergétique D.
Une cave saine complète ce descriptif, ainsi qu'une place de parking au 1er sous-sol incluse.
Charges mensuelles de 342€ (régularisation positive en fin d'année).
La résidence dispose également d'un ascenseur spacieux et d'un local à vélo au rez-de-chaussée.
Contactez dès maintenant votre conseiller ORPI pour intégrer les toutes premières sessions de visite.
Référence agence : 4602

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 3Y3S-9BN-G9N - Réf Superimmo : ANVXZWFZC
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Caractérisques
Prix de vente : 835 000 €Prix au m² : 10 987 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 112 € / anTaxe foncière : 1 756 €

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 795 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement76 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 4/8 avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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