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Vente appartement 299 000 €
76,9 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Obernai (67210)

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  • 3 888 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Agence AiR

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Description

Située sur la Moyenne Corniche dans une copropriété emblématique d'Obernai « Les Hélioterrasses » cet appartement de type F3 en RDJ vous séduira par sa fonctionnalité, son entrée privative et sa vue belle dégagée.
Il est composé d'une cuisine équipée, d'un salon très lumineux, d'une belle chambre avec un espace dressing, d'une seconde chambre, d'une salle de bains avec douche italienne et fenêtre, d'un WC séparé, d'un cellier-buanderie.
Réservé au seul usage du propriétaire de l'appartement, l'espace situé à l'extérieur dans le prolongement de l'appartement vous permettra d'installer votre salon de jardin et de profiter des beaux jours.
L'appartement est accessible sans escaliers depuis la route de Boersch.
Par cette même route, le centre ville est facilement accessible sans voiture (10 min à pieds) et un arrêt Pass'O est situé à proximité de la copropriété.
Un garage et une place de parking privative faciliteront votre stationnement.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Surface Carrez : 76,90 m2
Construction 1978
Chauffage électrique au sol
Fenêtres double vitrage PVC
Copropriété gérée par un syndic professionnel
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 500 €. Dans une copropriété de 133 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 297 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1737.00 € et 2351.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : VA2669-JB24 - Réf Superimmo : ANVXZZW4H
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 888 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 297 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

76,9 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1978
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 133 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 737 € / an
Maximum : 2 351 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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