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Vente appartement 194 500 €
76,98 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nozay (44170)
76,98 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nozay (44170)
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- 2 527 €/m²
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente ce bel appartement T3 fraichement rénové offrant une superficie habitable de 77 m2, idéalement situé en plein cœur de la ville de Nozay, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée d'un immeuble composé de trois logements (copropriété en cours de constitution), découvrez une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée (four, hotte aspirante et plaque à induction), un salon-séjour et un dégagement distribuant deux chambres, une salle d'eau moderne avec emplacement lave-linge et des WC séparés. A l'extérieur, profitez d'une cour privative avec terrasse. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Coté technique : chauffage assuré par des convecteurs électriques - assainissement au tout à l'égout - Date de réalisation du DPE : 17/07/2025 - consommation énergétique : D (206 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (6 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1250 € et 1730 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris) - Garantie décennale.
Ce bien vous est proposé au prix de 194 500 €, incluant 5,13% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf : NV/B-200 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : NV/B-200 - Réf Superimmo : ANVXZOIZO
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| Prix de vente : 194 500 € | Prix au m² : 2 527 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76,98 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
06 83 11 86 08
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