Vente appartement 255 000 €

76 m²

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

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3 355 €/m²
Loggia
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

AGENCE REGARD

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Description

FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC JARDIN SUR NÎMES
À deux pas du collège Emmanuel d'Alzon, cette maison de ville est un véritable coup de cœur.
Entièrement rénovée, elle a su préserver le charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment tout en s'ouvrant à la modernité grâce à des aménagements soignés.
Elle offre deux grandes chambres lumineuses, une cuisine et une arrière-cuisine entièrement équipées, ainsi qu'une salle de bains confortable comprenant à la fois douche et baignoire. La loggia en verrière apporte une belle touche d'élégance et prolonge agréablement l'espace de vie. Deux caves spacieuses complètent l'ensemble.
Le jardin, rare en cœur de ville, fait de cette maison un lieu accueillant et chaleureux, idéal pour profiter de chaque saison.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2422 - Réf Superimmo : ANVXZPXLJ

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 3 355 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

76 m² - 2 chambres	1 cave
Loggia	Terrasse
Année de construction : 1955	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 29 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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