Vente appartement 498 000 €

76,52 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

A Montreuil, quartier Villiers-Barbusse, à 10 minutes du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), proche du parc des Guilands, nous vous proposons en exclusivité un appartement en duplex au dernier étage de 76.52 m² avec terrasse.
Il est composé au premier niveau d'un grand séjour lumineux de 27 m² donnant sur une terrasse exposée Sud/Ouest, d'une cuisine toute équipée, une buanderie et un wc séparé.
Au second niveau, un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
une place de parking en sous sol complète ce bien.
Copropriété de 2005 bien entretenue avec local à vélo.
cet appartement niché en fond de cour en retrait de la rue vous apportera un cadre agréable proche de toutes commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 6 508 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 029,12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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ARIANE IMMOBILIER

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