Vente appartement 249 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34080)

Dans la commune de Montpellier, quartier MALBOSC, Venez rapidement visiter ce lumineux T3 traversant de 76 m2, situé en dernier étage et bénéficiant d'une jolie terrasse de 27m2 environ agréable et ensoleillée.
Le quartier Malbosc est arboré, proches des petites, moyennes et grandes écoles (Euromédecine), vous trouverez commerces et professionels de santé à proximité immédiate. Le tram (ligne 1) et le bus sont à moins de 5 minutes à pied.
Cet appartement est situé dans une copropriété formant 2 bâtiments, avec piscine collective. (construction en 2004)
Il est composé d'une entrée avec couloir et placard, un WC séparé, une salle de bains, 2 chambres avec placards, une cuisine séparée, semi équipée et une salon, salle à manger.
Pour votre confort, une grande terrasse traversante de 27 m2, un parking extérieur et un garage en sous-sol.
Eau et chauffage individuels. Volets manuels et électriques. Fenêtre PVC Double vitrage.
Taxe Foncière : 2 157 €
Bien soumis à la copropriété :40 lots / bât 2
Pas de procédure en cours sur le bâtiment
Charges Annuelles : 2 600€
Prix de vente : 250 000€ net vendeur + 5,2% de frais d’agence, soit 263 000€ FAI
Honoraires charge acquéreur 13 000 €

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 3 276 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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