Vente appartement 249 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34080)

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement lumineux de type T3 d'une superficie de 76 m², parfaitement agencé et offrant un excellent confort de vie.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Atout majeur : une magnifique terrasse de 37 m² à triple exposition, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et pour vos moments de détente en extérieur.
Le bien dispose également :
d'un garage fermé en sous-sol,
d'une place de stationnement privative au sein de la résidence,
de belles parties communes verdoyantes,
et d'une piscine sécurisée pour un cadre de vie paisible et agréable.
Localisation idéale : proche des commerces, transports, des Hôpitaux-Facultés et du Domaine d'Ô.
Un bien rare sur le secteur, combinant luminosité, confort et tranquillité.
À visiter sans tarder !

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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