Superimmo
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Vente appartement 450 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
MONTPELLIER (34000)

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  • 5 921 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
5'5 IMMO

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Description

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Ce somptueux appartement de 3 pièces niché au dernier étage d'une résidence contemporaine de 2021, à l'architecture prestigieuse. Avec une superficie de 76 m², ce bien séduit par ses espaces ouverts, sa clarté naturelle et son niveau de confort remarquable. Véritable havre de paix, la terrasse près de 25 m² plein SUD vous invite à la détente avec son jacuzzi privatif et sa vue dégagée. Pensée dans les moindres détails, la cuisine est entièrement équipée et sublimée par un plan de travail en Dekton, alliant esthétique et robustesse. Un double box en sous-sol, modulable en garage fermé, complète ce bien rare et pratique. La résidence très haut standing est Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate de Port Marianne et du centre-ville, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié avec commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. Ce secteur en plein développement s'impose comme l'un des plus dynamiques de Montpellier, garantissant un cadre de vie qualitatif et une valorisation pérenne de votre investissement. Proche : Proches : Parc Marianne, Bassin Jacques Coeur, Odysseum, Polygone, Lattes, Mauguio, Palavas, Carnon, Castelnau le Lez, Pérols, Antigone, Centre-Ville, Nouvelle Gare TGV, Aéroport, Aiguelongue, Corum, Castelnau le Lez, La Pompignane, Les aubes, Les Beaux-Arts, Boutonnet, centre-ville Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04.67.22.39.41

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 342615491 - Réf Superimmo : ANVX1007WV
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 5 921 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage
Dernier étage (5ème) avec ascenseurOrientation : Sud
Sans vis-à-vis2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage au gazCuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 350 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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Siren : 444231088 - N° de carte professionnelle : 2006/34/1366
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