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Vente appartement 290 000 €
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montigny-le-Bretonneux (78180)
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montigny-le-Bretonneux (78180)
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- 3 816 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Paule Nicolle vous propose: Montigny-le-Bretonneux – COUP DE CŒUR !
Vous apprécierez la luminosité, le bel agencement et le quartier recherché, à deux pas des écoles, commerces et à seulement
10 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin.
Cet appartement de 4 pièces de 76 m² comprend :
- 2/3 chambres,
- 1 pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre),
- 1 dressing,
- 1 salle d’eau, 1 WC,
- et une cuisine équipée.
Un balcon vous permettra de profiter d’un extérieur calme et agréable.
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 1982, il bénéficie d’une exposition est-ouest offrant une belle lumière toute la journée.
- Équipements et atouts
- Résidence sécurisée (digicode, interphone)
- Ascenseur, fibre optique, chauffage électrique
- Place de parking couverte incluse
- Espaces partagés : courts de tennis, aire de jeux, potager, compost et barbecue
Bon à savoir
Les travaux d’isolation extérieure de la résidence ont été votés et financés (prévue en 2026> Diagnostics D/A de prévu).
Une fois réalisés, ils permettront une meilleure performance énergétique et un confort accru.
Appartement en bon état général, aucun autre travaux à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Paule Nicolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 530654029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1883238 - Réf Superimmo : ANVXZUIMA
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 3 816 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| 1 balcon | Année de construction : 1982 |
| Chauffage collectif électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 228 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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