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Description

Appartement lumineux avec véranda
ref: 230SB. Secteur Montélimar
EXCLUSIVITE
L'agence Home Sun immobilier vous présente à la vente en exclusivité à moins de 10 minutes de Montélimar, ce bel appartement d'environ 76m2, idéalement situé au pied de toutes les commodités (boulangerie, commerces...), que vous pourrez rejoindre à pied.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 26m2 donnant directement accès à une agréable véranda.
Vous trouverez également une cuisine équipée séparée d'environ 13m2 et un cellier.
Côté nuit, vous découvrirez une chambre et un bureau d'environ 8,62m2 pouvant servir de chambre d'appoint, avec salle de douche à l'italienne.
Pour votre confort: menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible. Le chauffage est individuel.
Le+ : une place de parking privative.
Situation idéale: cadre pratique et vie tout à pied, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement.
Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !
20 lots
Charges 300euros / trimestre: eau froide, entretien des communs et fond de travaux.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 230SB - Réf Superimmo : ANVXZF9TR
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 815 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76,59 m² - 5 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : SudVue dégagée
Veranda (5,46 m²)Année de construction : 1981
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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