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Description

À vendre à Meylan : Agréable 3 pièces climatisé situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence récente de 2009 avec ascenseur et accès PMR, au 3 chemin des Sources, dans un secteur calme et recherché de Meylan.
Ce bien lumineux offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte prolongée par un salon spacieux ouvrant sur un grand balcon exposé Est, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard mural, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. L'ensemble est en bon état, sans travaux à prévoir.
Un garage de 25m² en sous-sol sécurisé, accessible directement par l'ascenseur, vient compléter ce bien.
Proche des transports en commun, des écoles, du centre commercial des Buclos et de Carrefour, cet appartement allie parfaitement qualité de vie et côté pratique au quotidien. Le chauffage collectif au gaz avec compteur individuel garantit une chaleur douce et homogène toute l'année.
A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien, assurance immeuble, ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Réf.911358

Publiée le 19/08/2025 - Réf. agence : 340931087726 - Réf Superimmo : ANVXZAYSO
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 553 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement76 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/3 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
GarageBalcon
Année de construction : 2009Climatisation
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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