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9
Vente appartement
76 m²
3 pièces
3 p
Marseille 6ème (13006)
76 m²
3 pièces
3 p
Marseille 6ème (13006)
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- 7ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 3 pièces 76m²
//VENDU//
En exclusivité – Superbe appartement 3 pièces avec terrasse et vue panoramique sur Marseille.
Idéalement situé entre la place Castellane et le parc du 26e Centenaire, au sein de la résidence emblématique Le Méditerranée, labellisée Patrimoine du XXème siècle, cet appartement de 71,47m² LC niché au 7ème étage vous offre un cadre de vie privilégié.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par son agencement optimisé, ses beaux volumes et sa luminosité généreuse.
Le séjour de 23 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une belle terrasse de 12 m², idéale pour profiter de moments conviviaux.
La cuisine indépendante, prolongée par une loggia, bénéficie d'un panorama unique sur la majestueuse Notre-Dame de la Garde, ajoutant une touche de charme à votre quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (10m² et 12m²) dont une offrant une vue exceptionnelle sur Marseille, d’un dressing et d’une salle de bain.
Le parquet, présent dans les principales pièces de vie, apporte chaleur et élégance à l’ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement.
Une cave vient compléter cette description.
Possibilité d’acquérir une place de parking en sus.
DPE D réalisé le 13 février 2025.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 547
Pas de procédure en cours
Charges mensuelles : 271€ comprenant le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes, gardiennage 7 jours/7
Taxe foncière : 1983€
Mandat 21 - Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 230 100€
Honoraires d'agence : 8900€ TTC
Prix total (honoraires inclus) : 239 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/02/2025 -
maj le 02/07/2025 -
Réf. agence : 85651764 - Réf Superimmo : ANVXXX4WQ
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| Charges prévisionnelles : 3 240 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² (carrez : 71,47) - 3 pièces | 7ème étage |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2025.
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Siren : 917830135 - N° de carte professionnelle : 131020222000000147
06 78 13 18 04
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