Vente appartement 185 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 4ème (13004)

L'agence Welc'Home Provence vous propose à la vente ce T4 à rénover avec balcon
Découvrez cet appartement T4 de 76 m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété saine, construit en 1970. Il dispose de 3 chambres (14, 10 et 8m2), d'une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine. cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur avisé.
Commodités à proximité :
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des médecins généralistes, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en famille. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus et un tramway à 5 minutes à pied, et un métro et l'hôpital de la TIMONE à 15 minutes à pied. Pour vos déplacements en voiture, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1369.00 € et 1853.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Welc'Home Provence : Marie-Anne TRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82480232600010
RCP 7.953.190 / ZFA5F

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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WELC'HOME PROVENCE

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