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Vente appartement 330 000 €
76,48 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 4 315 €/m²
  • Étage 8/9 avec ascenseur
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6

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Description

CHARMANT APPARTEMENT TRAVERSANT TYPIQUE DE 76M2 A VENDRE PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Dominique de l'agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 13005, 76 boulevard Chave - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane PLAZA Immobilier, AVEC PLUS DE 400 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Venez découvrir ce magnifique appartement traversant, situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Bénéficiant d'une luminosité agréable grâce à sa double exposition, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une cuisine ouverte équipée , idéale pour les moments de convivialité , d'un salon lumineux ainsi que de trois chambres confortables .Une belle salle de bains et une buanderie viennent compléter ce bien . Le coup de coeur : Laissez-vous séduire par sa belle terrasse offrant une vue imprenable sur les environs , parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. REF 10140DV08 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Publiée le 08/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 10140DV05 - Réf Superimmo : ANVXYR2PJ
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 4 315 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76,48 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 8/9 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1948
Climatisation1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 5 & 6

Siren : 953853264
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