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Vente appartement 279 000 €
76,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 12ème (13012)
76,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 12ème (13012)
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- 3 659 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage avec ascenseur
- Balcon
- 1 Parking extérieur
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Immo Réseau et Emmanuel Laurent vous présente cet appartement avec 3 chambres de 76 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, à deux pas de la Poste de la Fourragère et du collège Louis-Armand. Un espace de vie lumineux et fonctionnel L'entrée ouvre sur une zone desservant toutes les parties dont, un séjour climatisé, prolongé par une large terrasse fermée, vraie pièce en plus utilisable en toute saison. La terrasse communique avec une cuisine indépendante rénovée, formant un ensemble fluide et agréable au quotidien. Un coin nuit pensé pour la vie de famille 3 chambres bien proportionnées Salle d'eau rénovée WC séparés Buanderie Nombreux rangements (buanderie, placards) Double vitrage, climatisation réversible, bonne isolation : un appartement déjà confortable, prêt à vivre. Stationnement options Parking privatif extérieur inclus Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément Environnement copropriété Résidence à taille humaine, charges maîtrisées, espaces verts à proximité, tramway accessible en quelques minutes, écoles et commerces au pied du quartier. Un lieu de vie calme, pratique, recherché idéal pour une famille ou pour ceux qui veulent un appartement fonctionnel et bien situé dans le 12ème. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LAURENT 06 76 84 94 92 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 279 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MARSEILLE sous le numéro RSAC N° 819 124 751 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37011) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 279 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Surface CARREZ : 76.25 m² Prix de vente 279 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 3011442059 - Réf Superimmo : ANVXZYKGK
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 3 659 € / m² |
| Taxe foncière : 1 878 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76,25 m² - 4 pièces - 3 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| 1 Parking extérieur | Balcon |
| Année de construction : 1984 | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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LAURENT EMMANUEL - IMMO RESEAU
Siren : 819124751
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