Vente appartement 269 000 €

76,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

Résidence La Boiseraie à Saint Barnabé, notre Agence IMMO DL vous présente cet agréable appartement de 76 m2 situé au 1 er étage sur 4 avec ascenseur.
Il se compose d 'un vaste séjour-salon de 32 m2, donnant sur une terrasse de 8 m2 exposée Est et vue sur jardin et parc .
Une cuisine indépendante , avec un cellier attenant, un espace nuit avec 2 chambres , une grande salle de bains et WC séparé.
Les atouts:
*Double vitrage PVC
*Chauffage individuel (chaudière à gaz) et climatisation réversible (séjour et chambre parentale)
*Une cave de 5 m2
*Un garage disponible en supplément
A proximité immédiate de tous les commerces de Saint-Jean -du -Désert, transports en commun (tramway, bus , métro), et accés immédiat à la L2
Un appartement fonctionnel et confortable , ideal pour une famille ou premier achat.

Charges: 166€/mois
Taxe Foncière : 1750€/an

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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