Vente appartement 315 000 €

76,37 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 5ème (69005)

Superbe T3 de 76 m², idéalement situé au 2e étage d'un immeuble Renaissance, dans le prestigieux quartier Saint-Jean . Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et confort moderne. Il dispose d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres grandes et confortables ainsi que d'une salle de bain moderne.
Situé à angle Rue de la Baleine et Quai Romain Rolland, cet appartement offre un cadre de vie unique.
Charges faibles. Ecoles, transports et commerces à proximité .Rentabilité locative 5%
Métro Saint Jean à 3min à pied
A découvrir sans tarder !
Pour les visites merci de contacter Mr Chenivesse O63O8O2116
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 4 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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ERA JEAN MACE IMMOBILIER

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