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Vente appartement 174 000 €
76,7 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lunel (34400)

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  • 2 269 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 balcon
NEGOCE HABITAT

NEGOCE HABITAT

335 avis
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Description

A LUNEL, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, NEGOCE HABITAT vous présente cet appartement de 76,70 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de 4 pièces, 3 chambres confortables, dont 2 sont équipées de placards, un séjour lumineux donnant accès à un balcon ainsi qu’une cuisine semi-ouverte équipée. Parmi ses atouts : cave, parking privatif et visiteurs, climatisation réversible, double vitrage PVC et un emplacement privilégié dans une ville dynamique avec toutes commodités à proximité, Un bien idéal pour une première accession ou pour accueillir une famille, alliant confort et praticité dans un environnement attractif.
A VISITER SANS TARDER !!! Contactez Mme Sandrine JOSEPH agent commercial EI, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 98191897200010 -Tél 06.78.92.09.84. NEGOCE HABITAT -04 99 77 11 25, SARL AFCR, siége social- 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802Carte professionnelle: CPI 3402 2017 000 017 628 • Garantie financière GALIAN pour 120 000 € (Non détention de fonds) - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS.Etablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières • 04.66.95.38.16.
REF SJ3815 - PRIX DE VENTE 174 000€. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 54 lots,montant moyen des charges annuelles : 1100€, Pas de procédure en cours.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (C) et la GES (B). Les valeurs numériques (142kWh/m2/an pour l'énergie et 9kg CO₂/m2/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 979€ et 1325€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : JS3815 - Réf Superimmo : ANVXZBNZW
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 2 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76,7 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
1 balconAnnée de construction : 1970
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 979 € / an
Maximum : 1 325 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
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