Vente appartement 200 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Longeville-lès-Metz (57050)

iad France - Graziella Scigliano vous propose: ++ APPARTEMENT ++ 76 M² HABITABLES ++ 2 CHAMBRES ++ TERRASSE 20 M² ++ CAVE ++ LONGEVILLE-LES-METZ ++
Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent ce bel Appartement Lumineux - Emplacement Idéal à Longeville-lès-Metz
Situé au cOEur de Longeville-lès-Metz, cet appartement d’une surface de 75,61m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Au premier étage d’un immeuble en bon état de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L’espace de vie se compose d’un salon de 25m², offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des amis, d’une chambre spacieuse de 14,27m² pour des nuits paisibles, et d’une deuxième chambre de 10m². La cuisine de 17,7m² est équipée et fonctionnelle. Vous disposez d’une salle de bain de 5,22m². Les toilettes séparées offrent un espace supplémentaire de commodité.
Cet appartement profite d’un bon niveau de confort avec la fibre optique pour rester connecté et un interphone pour plus de sécurité. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz naturel, offrant une chaleur efficace et confortable. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique et appréciable.
Possibilité d’acquérir une place de parking privative en supplément pour faciliter le stationnement.
L’emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités du quotidien, des transports en commun, des écoles et des espaces verts pour se détendre en plein air. La proximité des axes routiers facilite les déplacements et permet de rejoindre rapidement les différents quartiers de la ville.
Point fort : Syndic bénévole et charges de copropriété très faibles
Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités y compris les jours fériés, samedis et dimanches.
Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2023.

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GRAZIELLA SCIGLIANO - IAD

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