Vente appartement 645 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Levallois-Perret (92300)

iad France - David Monteiro vous propose: EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES 76 m² À RÉNOVER – CŒUR DE LEVALLOIS-PERRET
Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing aux parties communes très bien entretenues.
Venez découvrir ses nombreux atouts et notamment: un plan en étoile, une grande entrée, un vaste séjour de plus de 23 m², une cuisine indépendante (américaine possible), deux chambres spacieuses avec placards, au calme, donnant sur jardin, une grande salle de bains avec wc et autres wc séparés.
Idéalement situé en plein centre de Levallois, à proximité des commerces, de la Mairie, du Marché Henri-Barbusse et à Métro Anatole France et de la Gare Clichy Levallois.
Son emplacement et ses atouts en font une opportunité rare sur le secteur.
Un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien prêt à être transformé en votre nid douillet.
Conseiller disponible 7j/7 – contactez-moi pour plus d’informations ou planifier votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811007772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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DAVID MONTEIRO - IAD

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