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Vente appartement 245 000 €
76,07 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Grande-Motte (34280)

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  • 3 221 €/m²
  • Étage 1/5
WAH - Christophe MERY BORDES - WAH

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Description

PRIX au M2 TRES ATRACTIF!

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou RESIDENCE SECONDAIRE!

Christophe MERY-BORDES du réseau WAH vous présente À LA VENTE UN APPARTEMENT 4 PIÈCES de 76m2 à LA GRANDE MOTTE 34280.
Situé dans un quartier calme à LA GRANDE MOTTE, à 5 minutes des plages, et proche des commerces, écoles et crêche, cet appartement TRAVERSANT à remettre au goût du jour est composé d'une entrée avec placard, d'un double salon-séjour de 33m2 avec vue jardin, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau avec placard, de deux chambres avec placard et d'un toilette séparé.
Situé au 1er étage (sans ascenseur) de la résidence ANTINEA II, cet appartement est exposé SUD EST.

LES +: PRIX AU m2 TRES ATTRACTIF permattant des travaux de modernisation!
- FENETRES DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES (2023)
- POSSIBILITE de 3ème chambre en prenant sur une partie du grand séjour
- CAVE au RDC
- POSSIBILITE D'AQUERIR UN BOX FERME DANS LA RESIDENCE EN SUS DU PRIX DE VENTE

Chauffage commun au gaz .

Charges de copropriété : 145€/mois (chauffage compris) - Taxe foncière: 1449 € - DPE E
Pas de procédure en cours. Copropriété de 72 appartements sur 155 lots (dont parking et 'cave').
Pour plus de renseignement, contactez Christophe MERY-BORDES au O6 20 86 31 23 (immatriculée au RSAC de Montpellier No908027774)
CHERS CONFRERES JE SUIS OUVERT A L INTER AGENCES
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Retrouvez tous nos biens à la vente sur WWW.WAHUMAN.COM - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : CMB892 - Réf Superimmo : ANVXZMGGU
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 221 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76,07 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
Année de construction : 1975Séjour de 32 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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