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Vente appartement 259 000 €
76,76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Juvisy-sur-Orge (91260)
76,76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Juvisy-sur-Orge (91260)
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- 3 374 €/m²
- Étage 7/8 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT A JUVISY-SUR-ORGE F4 76 M², VUE SEINE SANS VIS-A-VIS Découvrez cet appartement lumineux situé au septième étage d'une copropriété bien entretenue des années soixante, offrant un cadre de vie confortable, une vue entièrement dégagée et un agencement évolutif. Proche du centre-ville et des transports, il constitue une opportunité rare à Juvisy-sur-Orge. CARACTÉRISTIQUES L'entrée accueillante avec placards dessert un séjour généreux prolongé par une loggia, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une troisième chambre peut facilement y être aménagée. La cuisine indépendante dispose de son cellier attenant, parfait pour optimiser le rangement. Le dégagement offre des rangements supplémentaires, complété par une salle de bains fonctionnelle et des wc séparés. L'espace nuit s'organise autour de deux chambres, dont une avec accès direct à la loggia. L'appartement comprend également une cave et une place de parking privative, au sein d'un immeuble avec chauffage collectif au sol au gaz et présence d'une gardienne. ENVIRONNEMENT Le quartier bénéficie d'un accès rapide aux transports : RER C et D à environ 10 minutes à pied, bus en quelques minutes, axes routiers majeurs facilement accessibles. Les commerces, écoles et services du centre-ville sont atteignables en moins de 5 à 10 minutes, tout comme les berges de Seine et divers espaces verts propices aux promenades. L'environnement calme et résidentiel renforce l'attrait de cette adresse prisée à Juvisy-sur-Orge. ATOUTS PRINCIPAUX - Vue dégagée sans vis-à-vis - Séjour avec loggia et possibilité de troisième chambre - Étage élevé avec ascenseur - Copropriété sécurisée avec gardienne - Parking privatif et cave - Proximité immédiate des transports et des commodités Laissez-vous séduire par ce cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un nouveau projet immobilier. Contactez l'agence ERA immobilier de Juvisy dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 274 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.
Publiée le 30/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 16039 - Réf Superimmo : ANVXZZL9U
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 3 374 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an | Taxe foncière : 2 014 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 76,76 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 7/8 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1966 |
| Gardien | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 274 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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