Vente appartement 354 000 €

76,71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guyancourt (78280)

Dans la ville de GUYANCOURT, à proximité de toutes les commodités, Christine de BLB Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir ce très bel appartement familial de 4 pièces, situé dans un immeuble de standing récent et sécurisé. SANS TRAVAUX à prévoir, ce bien soigné vous propose une entrée desservant une agréable salle à manger, un salon lumineux donnant accès à un vaste balcon, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux chambres avec placards intégrés et une troisième chambre dotée d’un dressing, un WC indépendant et une salle de bain moderne avec fenêtre. L’appartement, baigné de lumière, se situe dans une résidence de 2014, garantissant confort thermique et performance énergétique. Le balcon, équipé de claustras en bois coulissants, vous offre un espace extérieur intime et convivial. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Un garage à vélo est également utile à tous. Charges de copropriété mensuelles : 258,33 € comprenant eau et chauffage Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 420 € / an. DPE : C GES : C Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 estimé entre 670 € et 960 € par an (abonnement compris). Contactez Christine de BLB Immobilier, joignable 7J/7 au 06.99.09.43.49 dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite pour découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.I. Christine LAMY, RSAC VERSAILLES no 824942437 Agence de Maurepas.

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Prix de vente : 354 000 €

Prix au m² : 4 615 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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