Vente appartement 235 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guyancourt (78280)

78280 - GUYANCOURT - QUARTIER LE VILLAGE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 76 M² - BEAUX VOLUMES - BELLE VUE - LUMINEUX - CALME - EXPOSITION SUD-OUEST
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à 5 minutes à pieds des étangs de la Minière à Guyancourt. Avec ses beaux volumes, son grand salon-salle à manger, son exposition Sud-Ouest et son calme absolu, ce bien saura vous séduire.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement de 76 m² pondéré (73 m² habitable carrez) offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La copropriété est bien entretenue et garantit un cadre de vie serein et agréable.
Le salon-salle à manger lumineux de 23 m² est le cœur de cet appartement, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La loggia de 6,5 m², exposée Sud-Ouest, est parfaite pour profiter des rayons du soleil en toute tranquillité.
Les 2 chambres offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille et les nombreux placards de rangement seront très appréciés.
Aucun vis-à-vis ne viendra troubler votre intimité, vous permettant de profiter pleinement de votre chez-vous.
L'accès au parking, au sous sol de la résidence, et l'accès à l'appartement sont sécurisés.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien offrant une vue très dégagée et une exposition idéale à Guyancourt à proximité des commerces, des écoles, à 15 min en bus de la gare de St Quentin et 20 min de Versailles Chantiers ou Rive Gauche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 3 092 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 1 227 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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