Vente appartement 328 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grézieu-la-Varenne (69290)

Lyon Extramuros vous propose en exclusivité un joli rez de jardin de 75 m2 utile sur 2 niveaux, dans une petite copropriété de 4 lots rénovée en 2018, au centre de Grézieu la Varenne.
Il se compose, d'une entrée avec cellier, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur une terrasse (15 m2 environ), d'un dégagement avec buanderie et toilette suspendu, d'une suite parentale avec une grande penderie et une salle d'eau ainsi qu'une 2ème chambre avec salle d'eau.
À l'étage, en mezzanine, on trouve une 3ème pièce de 13 m2 au sol (chambre, espace bureau, salle de jeux ou de sport....)
Vous pourrez poser vos valises dans cet appartement en très bon état avec de belles prestations: double vitrage, adoucisseur d'eau, volets électriques, fibre..
Un garage avec porte motorisée et une place de parking complètent le bien. Chauffage individuel électrique au sol, 350€/an de charges de copropriété. Proximité de toutes les commodités à pied (école, commerce, TCL..).
Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle et Mornant.
Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet. Bien proposé par Marie-Christine BELOUIN - EI - Statut d'agent commercial - O6 67 17 78 03
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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LYON EXTRAMUROS

Siren : 533213534 - N° de carte professionnelle : CPI6901 2018 000 024 546

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