Vente appartement 135 000 €

76,46 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fontaine (38600)

Exclusivité - Quartier de la mairie à Fontaine, rue du Colonel Fabien, dans une copropriété sécurisée des années 60, situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur, un appartement T5 d'environ 76.46 m2, double exposition avec balcon de 5.11 m2 et vue dégagée et sans vis-à-vis sur les massifs Grenoblois. Logement avec quatres chambres actuellement louées en baux meublés indépendants (410 euros charges comprises par chambre).
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Un hall d'entrée desservant directement une cuisine ouverte toute équipée ouverte sur l'espace séjour. Côté Sud, une première chambre et un dégagement desservant une deuxième chambre avec accès sur un balcon filant avec belle vue dégagée. Côté Est, deux autres chambres, un WC indépendant et deux salles de bain.
Logement bien tenu à jour de tous travaux, électricité refaite et ensemble des huisseries récemment changées en PVC double vitrage. Un cellier privé sur le palier et un stationnement extérieur commun complètent ce bien.
Charges 86 € / mois, Taxe foncière 2025 : 1662 euros. DPE : G (526), GES : C (17). Estimation des coûts annuels d'énergie compris 3030 entre 4150 euros. Un projet de réfection et d'isolation des façades et de la toiture est en phase d'étude (projet MUR MUR) Copropriété de 68 lots principaux sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix.
Contactez Alexandre Lazzaroni au 06 07 56 29 02 ou par mail : . Agent commercial inscrit au RSAC de Grenoble (890021884)

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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 1 766 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 526 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2024.

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