Vente appartement 189 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Évry-Courcouronnes (91080)

iad France - Delfina Baixo vous propose: Appartement 4 pièces – 76 m² – Évry-Courcouronnes (secteur du Mousseau)
Au cOEur d’une résidence calme et verdoyante, je vous propose ce bel appartement familial situé au 1er étage avec grand balcon, cave et garage.
Emplacement idéal, à deux pas de l’école, de la gare du Bras de Fer, de la clinique, de l’hôpital et de toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces, centre commercial du Mousseau, transports (RER D, futur Tzen, gare routière) et axes rapides.
À l’intérieur : une entrée fonctionnelle avec placards, un séjour double lumineux, spacieux (possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins), une cuisine aménagée avec loggia attenante.
Côté nuit : 2 chambres, une salle de bains, wc séparés et de nombreux rangements.
Ce bien offre un excellent confort de vie, il est chaleureux, bien entretenu, dans un environnement pratique et recherché, parfait pour une famille, un jeune couple souhaitant allier sérénité et proximité des transports.
Un lieu où il fait bon vivre, tout simplement. Je suis disponible 7/7
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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